宝塚で不動産売却を!査定方法や必要な書類とは?

【宝塚】不動産売却前の査定相談で必要な書類をご紹介!事前準備で査定がスムーズに

不動産売却の前に、査定を依頼するのが一般的です。6つの必要書類をあらかじめ集めておけば、スムーズに査定してもらえるでしょう。宝塚で不動産査定を依頼したい方は東建不動産株式会社へ。

不動産の査定方法や必要な書類について

不動産登記権利情報

不動産売却をする際には、まずは査定を依頼することが一般的です。査定では、6種類ほどの必要書類を提出しなければなりません。より正確な査定結果を出してもらうためにも、不備なく書類を揃えてください。

ここでは、査定時に必要となる書類についてご紹介します。書類の種類や意味を把握しておくことで、不動産売却のポイントについて理解を深めながら取り組めるでしょう。

不動産査定で提出する書類とは

不動産査定では、下記の6種類の書類を提出しなければなりません。査定を依頼する際は必須アイテムですので、不備なく用意してください。

  • 登記簿謄本
  • 土地の測量図または建物の図面
  • 登記権利証あるいは登記識別情報
  • 印鑑証明書
  • 身分証明書
  • 構図

必要書類では不動産の所有物と書類を提出した本人が同一人物であるか、家の状態はどのようになっているのかなどを確認します。上記の書類は全て不動産取引では非常に重要です。特に登記簿謄本や土地の測量図、建物の図面は査定で活用します。

図面が見つからない場合は、家やマンションを購入した際に渡されたパンフレットなどに図面が記載されていればその情報を持っていきましょう。わかりやすい見取り図が査定に必要です。間取りや部屋の広さなどがわかるものを持参してください。

登記権利証などがない場合

所有権を証明するための書類を万が一紛失してしまった場合は、対応可能な別の書類があります。

  • 事前通知制度
  • 本人確認情報の提供制度
  • 公証人による本人確認制度

上記3つの中から適宜選択し、代用可能です。ただし、利用する際は司法書士に相談しなければなりません。重要書類は紛失しないよう注意が必要です。

身分証明書

身分証明書は、査定に必ず必要な書類ではありません。しかし、持参した書類と本人が一致しているかを確認する不動産業者は多く、特に不動産売却では多額の金銭が動いたり、重要な書類のやり取りがあったりするため、本人確認が必要です。

そこで、運転免許証やパスポート、マイナンバーカードなどの、顔写真付き身分証明書は必ず持っておきましょう。印鑑証明書は査定のときに持参を要求されることもありますが、基本的には売買が成立した際に必要な書類です。不動産売却を決めた際は必ず必要となるため、あらかじめ発行しておくと慌てずに済みます。

そのほかの書類

査定額を高めたいのであれば、より詳細な書類を持参してください。例えば、下記のような書類です。

  • 周辺環境がわかる最新の見取り図
  • 購入時の売買契約書
  • 境界確認書
  • 耐震診断報告書
  • 建築設計図

上記の書類に記載されている内容は、不動産業者の事務員が調査する事項が書かれており、手間を大きく減らせます。その結果、スピーディーに査定結果が得られたり、場合によっては価格が高くなったりするため、できれば用意したい書類です。

宝塚で不動産売却をご検討でしたら、東建不動産株式会社にご相談ください。無料査定を行っており、必要書類を提出いただくことで、相場や家の状態を加味した適正価格を算出することも可能です。

不動産の売却には専門的な知識を要するため、不安に思う方も少なくありません。自宅や空き家など、持て余している不動産の売却を検討している際には、ぜひ一度東建不動産株式会社までご相談ください。

査定額が気になったら不動産業者へ相談してみよう

顧客に説明する不動産業者

インターネットには、地域のおおよその査定額が書かれています。しかし、家の状態によって査定額は異なるため、専門家に依頼すると安心です。必要書類を揃えて依頼しましょう。

住宅の状態や間取りがわかる書類と合わせて、本人確認書類と査定を依頼した不動産が本人の名義である証明書などが必要です。場合によっては、より詳しい情報が記された書類を持っていくと、査定に有利になります。

不動産売却のために一度査定して不動産の価値が知りたい方は、東建不動産株式会社までご相談ください。不動産売却のサポートだけでなく、迅速な無料査定も行っております。無料査定で納得いただけない場合は、より詳細な査定も可能です。

お客様の要望やお悩みに沿った対応をいたします。宝塚で不動産を保有している方や、関西圏で不動産売却のために査定をしたい方は、豊富な知識と経験を有したスタッフが多く在籍している、東建不動産株式会社までお問い合わせください。

宝塚で不動産売却のご相談なら東建不動産株式会社へ

会社名 東建不動産株式会社
住所 〒664-0023 兵庫県伊丹市中野西3丁目110 2階
TEL 072-744-3300
FAX 072-744-3070
代表者 代表取締役 東勝文
資本金 10,000,000円
事業内容 不動産開発事業
不動産買取・再販事業
不動産仲介事業
不動産コンサルティング事業
リノベーション・リフォーム事業
所属団体 社団法人 兵庫県宅地建物取引業協会
社団法人 全国宅地建物取引業保証協会
URL http://token-estate.com/
  • 選ばれる理由
  • 相談事例
  • 相談の流れ
  • 会社案内
  • お問い合わせ
  • 個人情報保護方針